题目

下列关于契税计税依据的表述中,正确的有(  )。

A

购买的房屋以成交价格作为计税依据

B

接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据

C

采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的,参照市场价格核定计税依据

D

转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

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契税税率、计税依据和应纳税额的计算

  选项A表述正确,房屋买卖,以成交价格为契税计税依据;

  选项B表述正确,土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税的计税依据;

  选项C表述错误,采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;

  选项D表述正确,以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  综上,本题应选ABD。

多做几道

下列各项中,不属于土地增值税征税范围的有()。

  • A

    将房地产通过中国境内非营利的社会团体赠与公益事业的

  • B

    以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

  • C

    将房地产直接赠与希望小学

  • D

    以出地、出资方式双方合作建房,建成后全部转让给其中出资一方的

下列关于土地增值税的说法,正确的有()。

  • A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

  • B

    某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该支出不缴纳土地增值税

  • C

    对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税

  • D

    对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税

下列各项中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有()。

  • A

    取得土地使用权支付的金额

  • B

    土地征用费

  • C

    耕地占用税

  • D

    周转房摊销

以下关于房产税的规定正确的有()。

  • A

    房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施

  • B

    如果是以劳务作为报酬抵付房租的,没有货币和实物收入,从价计征房产税

  • C

    从价计征房产税的,按房产原值每年减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体扣除比例由当地税务机关确定

  • D

    旧房安装中央空调设备,要增加房产原值以计算缴纳房产税

下列各项中,免征契税的有()。

  • A

    某市属重点高校承受土地用于扩建校园

  • B

    卫生局承受土地用于急性传染病研究室建设

  • C

    税务局承受土地用于办公楼建设

  • D

    某集团军队承受土地用于靶场建设

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