快速查题-注册资产评估师试题
注册资产评估师
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下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )。
- A
平均每套建筑面积
- B
土地利用系数
- C
平面系数
- D
居住建筑密度
建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是( )。
- A
企业管理机关的办公楼项目
- B
广播电视业项目
- C
饮食仓储业项目
- D
咨询服务业项目
利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。
- A
均大于1
- B
分别大于1和2
- C
均大于2
- D
分别大于2和1
在设计阶段完成后，应开始的工作为( )。
- A
生产准备
- B
施工安装
- C
可行性研究报告审批
- D
建设准备
总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括( )。
- A
固定资产投资
- B
流动资产投资
- C
建设期贷款利息
- D
生产期贷款利息
- E
流动资金投入
在路网上起骨干作用，远期年客、货运量可达2000万吨以上的铁路为( )级铁路。
- A
Ⅰ
- B
Ⅱ
- C
Ⅲ
- D
Ⅳ
评价项目清偿能力的指标包括( )。
- A
借款偿还期
- B
利息备付率
- C
偿债备付率
- D
投资回收期
- E
财务净现值
按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。
- A
住宅使用保证书
- B
住宅质量保证书
- C
土地使用权证书
- D
房地产所有权证书
在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为( )。
- A
根据已有的经验，选定一个适当的折现率i0
- B
根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出所用的方案的净现值NPV
- C
若NPV>0，则适当使i0增大；若NPV<0，则适当使i0减小
- D
反复验算NPV值，直到找出两个折现率i1和i2，其所对应的净现值NPV1>0，NPV2<0，其中i2-i1一般不超过2%～5%
- E
采用线性插值公式求出内部收益率的近似解
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。
- A
住宅使用保证书
- B
住宅质量保证书
- C
土地使用权证书
- D
房地产所有权证书