快速查题-房地产估价师试题

综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）2016年5月，W市具有二级资质的甲房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向乙国有商业银行申请抵押贷款，乙国有商业银行要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，W市丙保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续。在办理保险手续前，丙保险公司委托具有三级资质的丁房地产估价有限公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。根据上述背景，请回答以下问题：1.根据规定，丁房地产估价有限公司可以从事除()以外的房地产估价活动。A.公司上市 B.企业清算 C.司法鉴定 D.在建工程抵押2.在甲房地产开发公司与丙保险公司签订的保险合同中，保险人是指()。A.乙国有商业银行 B.丙保险公司C.甲房地产开发公司 D.丁房地产估价公司3.在甲房地产开发公司与丙保险公司签订的保险台同中，该保险合同的客体是指()。A.乙国有商业银行 B.丙保险公司C.甲房地产开发公司 D.甲房地产开发公司的办公大楼4.丁房地产估价公司在对甲房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用()估价方法。A.成本法 B.假设开发法C市场比较法 D.收益法5.在甲房地产开发公司与丙保险公司的保险，属于()保险。A.商业保险 B.政策保险 C.社会保险 D.财产保险

综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）2014年3月，A省经济特区B市三级资质 C.房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是 C.房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是 C.房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市 D.国有商业银行申请抵押贷款1000万元。 D.国有商业银行为规避此贷款风险，一是 D.国有商业银行出资同B市E.保险公司为 C.房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求 C.房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前， D.保险公司委托B市具有二级资质的E.房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2015年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：1.关于该项目的说法，正确的是()。A.该建设用地使用权出让合同应由B市人民政府土地管理部门与 C.房地产开发公司签订B.C房地产开发公司取得该建设用地使用权，可能是拍卖出让方式C.C房地产开发公司取得该建设用地使用权，可能是划拨方式D.该项目建设用地使用权出让的最高年限为70年2.为尽快运作此项目， C.房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，此信用形式属于()。A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用3. C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元，此信用形式属于()。A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用4.B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于()。A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用5.关于C房地产开发公司筹集资金的说法，正确的是()。A.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资B.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资C.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000刀元属于直接融资D.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资6.D国有商业银行为规避此贷款风险，同B市E.保险公司为 C.房地产开发公司的信用办理了保险手续，此保险属于()。A.财产损失保险 B.责任保险 C.信用保险 D.保证保险7.C房地产开发公司为自身信用办理的保险，属于()。A.财产损失保险 B.责任保险 C.信用保险 D.保证保险8.C房地产开发公司为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理的保险，属于()。A.财产损失保险 B.责任保险 C.信用保险 D.保证保险9.按照规定，E.房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于()人。A.1  B.3  C.8  D.1510.E.房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估，一般应采用()估价方法。A.成本法B市场比较法 C.收益法 D.假设开发法