快速查题-房地产估价师试题

全部使用国有资金投资的建设项目应采用公开招标方式确定施工单位。(  )（2012年试题）

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。(  )

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。(　　)

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据投标结果确定土地使用者的行为。 （ ）

通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。(  )

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。(　　)

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。(  )

建设工程招标方式分为公开招标和邀请招标。(　　)

在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。 （ ）

在房地产开发过程中，开发商只能自己组织的管理队伍管理。(　　)