二级建造师
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同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置,( )优先受偿。

  • A

    抵押权人

  • B

    质权人

  • C

    留置权人

  • D

    已登记的担保物权人

下列权利中,不属于物权的是(  ).

  • A

    债权

  • B

    房屋产权

  • C

    地役权

  • D

    建设用地使用权

下列法律中,属于社会法的是(    ).

  • A

    《环境影响评价法》

  • B

    《城市房地产管理法》

  • C

    《节约能源法》

  • D

    《安全生产法》

未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效,则当事人由此承担( )责任。

  • A

    授权

  • B

    违约

  • C

    不当得利

  • D

    无因管理

甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区的住户观景的需要,便于相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来,甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法,正确的是()。

  • A

    甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

  • B

    甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

  • C

    甲公司约定的权利自合同公证后获得

  • D

    甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利

根据《民法通则》,无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的(  )。

  • A

    委托代理人

  • B

    法定代理人

  • C

    指定代理人

  • D

    复代理人

知识产权的权利主体依法享有独占使用智力成果的权利,他人不得侵犯,例如未经专利人许可不得使用其专利就表现了专利权的(  )。

  • A

    专有性

  • B

    私有性

  • C

    归属性

  • D

    持有性

甲企业向乙银行借款100万元,由丙企业做保证人。合同签订3个月后,甲与乙协商,将贷款金额增加到150 万元,甲和乙通知了丙,丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法,正确的是( )。*

  • A

    丙应承担150万元的保证责任,因为丙对甲和乙的通知未予答复,视为默认

  • B

    丙不再承担担保责任,因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意

  • C

    丙不再承担保证责任,保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效

  • D

    丙对100万应承担保证责任,增加的50万元不承担保证责任

关于物权的说法,正确的是( )。

  • A

    同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

  • B

    用益物权人可以是该物的所有权人

  • C

    未经农村土地承包经营者同意,土地所有人不得在该地块设立地役权

  • D

    物权的变动只能基于合同关系

根据《物权法》,下列财产不可以抵押的是(    )。

  • A

    生产设备

  • B

    建设用地使用权

  • C

    正在建设的建筑物

  • D

    集体所有的宅基地