快速查题-二级建造师试题

抵押

留置

保证

质押

质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征

质权人在质权存续期间，可以处分质物

质物必须是动产

能够用作质押的不动产必须符合国家的规定

质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征

债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利直接转移占有

能够用作质押的动产没有限制

依法可以转让的股份、股票是权利质押

王某不可以继续租用该压路机了

王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了

在租期内李某不可就此压路机实现抵押权

租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿

同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同登记生效的，按登记先后顺序清偿

抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自订立之日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿

抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人约定的第三人提存

超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

转让抵押物的价款可明显低于其价值

主债权

保证金

违约金

实现抵押权的费用

抵押合同成立

抵押登记

建筑工程竣工

抵押合同生效

生产设备

建设用地使用权

正在建设的建筑物

集体所有的宅基地