关于房地产估价误差的说法,错误的有( )。
- A
判断评估价值误差大小或者准确性,是将其与估价对象的重置价格进行比较
- B
估价会有误差,可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
- C
所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值
- D
估价误差应有一定限度,因此需要确定合理误差范围
- E
判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
关于房地产估价误差的说法,错误的有( )。
判断评估价值误差大小或者准确性,是将其与估价对象的重置价格进行比较
估价会有误差,可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值
估价误差应有一定限度,因此需要确定合理误差范围
判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
多做几道
地块的区位状况包括( )。
地块所在城市的性质
地块的地质情况
地块所在城市内的区域的性质
地块的水文情况
具体的坐落状况
在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有( )。(2011年试题)
用途
区位
建筑规模
建筑档次
房地产开发出让
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。
房地产具有开发或再开发潜力
将预期原理作为理论依据
正确判断了房地产的最佳开发方式
正确量化了已经获得的收益和风险
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。
房地产具有开发或再开发潜力
将预期原理作为理论依据
正确判断了房地产的最佳开发方式
正确量化了已经获得的收益和风险
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
续建前已建成本
续建管理费用
续建投资利息
续建完成后房地产销售费用
取得在建工程的税费
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