现有甲、乙、丙、丁四宗同样大小的土地，土地单价分别为每平方米2900元、2800元、2300元、1500元，容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（ ）
清算价格的评估适用于 ( )的假设。
下列原则中，属于资产评估经济原则的是 ( )。
评估的 ( )是对评估价值的质的规定。
下列哪一选项属于不可确指的资产的特点 ( )。
资产评估和市场的关系是 ( )。
题目
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市场法
已知容积率＝总建筑面积÷总用地面积，在总用地面积相同的情况下，容积率越大则建筑面积越大，楼层越高，对于开发商来说肯定想要建更高楼层，便于其获得更多利益。现在考虑下，甲最占有势。但从价格来讲，丁最占优势。那么需将二者的优劣势同时放在一起对比确定其一。甲在容积率上的优势为丁的2倍，但丁的价格优势却只为甲的1.933倍，从数字比较来看，甲最终最占优势。
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- 履约保函的担保期限( )。 A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止 B.自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止 C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止 D.自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止
- 设计施工总承包合同文件，有①承包人建议;②专用合同条款;③价格清单。解释顺序是( )。 A.①③② B.②③① C.③②① D.①②③
- 进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费400美元/吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1: 7.1， 该设备的海运保险费为( ) 万元。 A.5.66 B.2.85 C.4.29 D.3.41
- 刑法分则中规定的“猥亵”属于（） A.主观的构成要件要素 B.记述的构成要件要素 C.规范的构成要件要素 D.消极的构成要件要素
- 二人以上共同强奸的，属于（） A.任意共同犯罪 B.必要共同犯罪 C.复杂共同犯罪 D.特殊共同犯罪
- 乌拉俄语是什么意思（ )。 A.你好 B.进攻 C.胜利 D.没有具体的意思，通常用作表达强烈情感的语气词。
该科目易错题
- It can be inferred from the passage that England is rarely hit by high magnitude earth.（）ATrueBFalseCNot Given
- 材料全屏 British Columbia【*】British Columbia is the third largest Canadian province, both in area and population. It is nearly1.5 times as large as Texas, and extends 800 miles (1,280km) north from the United States border. It includes Canada‘s entire west coast and the islands just off the coast.【*】Most of British Columbia is mountainous, with long rugged ranges running north and south. Even the coastal islands are the remains of a mountain range that existed thousands of years ago. During the last Ice Age, this range was scoured by glaciers until most of it was beneath the sea. Its peaks now show as islands scattered along the coast.【*】The southwestern coastal region has a humid mild marine climate. Sea winds that blow inland from the west are warmed by a current of warm water that flows through the Pacific Ocean. As a result, winter temperatures average above freezing and summers are mild. These warm western winds also moisture from the ocean.【*】Inland from the coast, the winds from the Pacific meet the mountain barriers of the coastal ranges and the Rocky Mountains. As they rise to cross the mountains, the winds are cooled, and their moisture begins to fall as rain. On some of the western slopes almost 200 inches (500 cm) of rain fall each year.【*】More than half of British Columbia is heavily forested. On mountain slopes that receive plentiful rainfall, huge Douglas firs rise in towering columns. These forest giants often grow to be as much as300 feet (90m) tall, with diameters up to 10 feet (3m). More lumber is produced from these trees than from any other kind of tree in North America. Hemlock, red cedar, and balsam fir are among the other trees found in British Columbia.11【单选】With which aspect of British Columbia is the passage primarily concerned?（）A Its climateB Its cultureC Its geographyDIts history
- In which part of British Columbia can a mild climate be found?（）A In the southwestBInland from the coastC In the northDOn the entire west coast
- In Paragraph 5, the word"heavily"could best be replaced by which of the following?（）AWidelyBDenselyCChieflyDLargely
- Which of the following is NOT mentioned as a tree found in British Columbia?（）AHemlockB CedarC FirDPine
- What effect do the mountains have on winds?（）AMake them dry.BMake them wet.CMake them cool.D Make them weak.
- （）AissueBpassedCdebateDanotherE otherF internationalGrelatedH influenceIsawJprofessorKnationalLcomfortable
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该题目相似题
- 某资产的重置成本为10万元,预计残值为0.5万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,则该项资产的实体性贬值约为A4.5万元B4.74万元C4.75万元D5万元
- 一般情况下，运用（ ）法估测成新率适用于实体性贬值是可补偿的设备。A使用年限法B修复费用法C观察法D价格指数法
- 下列土地中，适合采用成本法进行评估的是（ ）A土地市场发育完善条件下土地评估B预计出售的土地C对包含土地使用权的企业整体评估D新开发的土地
- 采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括( )。A银行贴现率B资金利润率、行业平均利润率C超额收益率、通货膨胀率D无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
- 就所有权转让与使用权转让来说，同一无形资产的使用权转让的评估值( )所有权转让的评估值。A低于B高于C等于D不一定
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- 对外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（ ）折算。A当月月平均外汇牌价B当年年平均外汇牌价C当年最低外汇牌价D当日国家外汇牌价
- 下列各项中，不属于流动资产评估特点的有（ ）。A必须选准流动资产评估的基准时间B既要认真进行资产清查，同时又要分清主次C流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估D在特定情况下可以将价格变化不大的流动资产的历史成本作为流动资产评估值
- 下列费用中应计入其他资产评估值的是( )。A预付3年的房租B长期借款利息C固定资产大修理费D营业室装饰性费用
- 我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（ ）。A《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布B资产评估机构实行专营化C实行注册资产评估师制度D中国资产评估协会的成立