现有甲、乙、丙、丁四宗同样大小的土地,土地单价分别为每平方米2900元、2800元、2300元、1500元,容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同,则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是( )
清算价格的评估适用于 ( )的假设。
下列原则中,属于资产评估经济原则的是 ( )。
评估的 ( )是对评估价值的质的规定。
下列哪一选项属于不可确指的资产的特点 ( )。
资产评估和市场的关系是 ( )。
现有甲、乙、丙、丁四宗同样大小的土地,土地单价分别为每平方米2900元、2800元、2300元、1500元,容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同,则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是( )
已知容积率=总建筑面积÷总用地面积,在总用地面积相同的情况下,容积率越大则建筑面积越大,楼层越高,对于开发商来说肯定想要建更高楼层,便于其获得更多利益。现在考虑下,甲最占有势。但从价格来讲,丁最占优势。那么需将二者的优劣势同时放在一起对比确定其一。甲在容积率上的优势为丁的2倍,但丁的价格优势却只为甲的1.933倍,从数字比较来看,甲最终最占优势。
多做几道
清算价格的评估适用于 ( )的假设。
下列原则中,属于资产评估经济原则的是 ( )。
评估的 ( )是对评估价值的质的规定。
下列哪一选项属于不可确指的资产的特点 ( )。
资产评估和市场的关系是 ( )。
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