题目

辽东公司将某栋写字楼租赁给鲁南公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日,辽东公司认为,出租给鲁南公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为15 000万元,已计提折旧8 000万元,未计提减值。2018年1月1日,该写字楼的公允价值为28 000万元。辽东公司按净利润的10%提取盈余公积。不考虑所得税的影响,则转换日影响2018年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额为(        )万元。

A

11 700

B

18 900

C

21 000

D

28 000

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投资性房地产后续计量模式的变更

         在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量的情况下,企业可以对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量,计量模式的转换作会计政策变更处理,转换时,结转成本模式下投资性房地产的账面价值,并按照计量模式变更日投资性房地产的公允价值记入“投资性房地产——成本”,公允价值与原账面价值的差额,调整期初留存收益。则转换日影响2018年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[28 000-(15 000-8 000)]×(1-10%)=18 900(万元)。

         综上,本题应选B。

多做几道

盈余公积属于什么科目()

A.无形资产科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.权益类科目

商标注册费用计入什么科目()

A.无形资产科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.投资收益科目

印花税入什么科目()

A.损益类科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.投资收益科目

待摊费用是什么科目()

A.损益类科目

B.资产备抵科目

C.资产类科目

D.投资收益科目

国债利息收入计入什么科目()

A.无形资产科目

B.资产备抵科目

C.资产类科目

D.投资收益科目

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