题目

下列房地产中,属于不得转让的有(  )。

  • A

    被司法机关查封的房屋

  • B

    权属有争议的房地产

  • C

    国家依法收回使用权的土地

  • D

    未竣工的预售商品房

  • E

    共有权人书面同意转让的房地产

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A,B,C

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件,规定了下列房地产不得转让:①达不到下列条件的房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片土地开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。作出此项规定的目的,就是严格限制炒卖地皮牟取暴利,并切实保障建设项目的实施;②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属证书的;⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

多做几道

房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有()。

  • A

    完全竞争性

  • B

    区域性

  • C

    周期性

  • D

    易形成泡沫

  • E

    垄断竞争性

离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时,应提交的材料有(   )。

  • A

    《个人无偿赠与不动产登记表》

  • B

    离婚证原件及复印件

  • C

    双方当事人身份证明原件及复印件

  • D

    房屋所有权证原件及复印件

  • E

    无偿赠与公证文件及复印件

根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》限制被执行人转让其房地产的情形有( )。

  • A

    违反限制高消费令的

  • B

    违反财产报告制度的

  • C

    以转移财产方法规避执行的

  • D

    因没有履行能力而不能履行法律义务的

  • E

    无正当理由拒不履行执行和解协议的

下列情形中,属于房地产有偿转让的有(   )。

  • A

    房地产买卖

  • B

    房地产入股

  • C

    房地产继承

  • D

    房地产抵债

  • E

    房地产典当

房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有()。

  • A

    完全竞争性

  • B

    区域性

  • C

    周期性

  • D

    易形成泡沫

  • E

    垄断竞争性

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