下列房地产中,不适用收益法估价的有()。
- A
住宅
- B
农地
- C
城市公园
- D
行政办公楼
- E
临街商铺
下列房地产中,不适用收益法估价的有()。
住宅
农地
城市公园
行政办公楼
临街商铺
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。但对于行证办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。
多做几道
在委托代理中,委托代理人在行使代理权时应()。
遵从被代理人的指示
以被代理人名义与自己订立合同
保守秘密
尽适当的注意义务
消费者的权利包括()。
安全保障权
自主选择权
定价权
公平交易权
依法结社权
买卖合同属于( )。
非典型合同
不要式合同
双务合同
实践合同
有偿合同
关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。
租赁期限不得超过20年
租赁续订期限可以超过20年
租赁期限超过20年的,合同无效
无论租赁期限长短,租赁合同均应当采用书面形式
租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。
租赁期限不得超过20年
租赁续订期限可以超过20年
租赁期限超过20年的,合同无效
无论租赁期限长短,租赁合同均应当采用书面形式
租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
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