快速查题-价格鉴定师试题
价格鉴定师
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土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为( )。
- A
土地使用权价格主要由土地的供给决定
- B
土地使用权价格具有明显的区域性
- C
土地使用权价格由生产成本决定
- D
土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值
- E
土地使用权价格的上涨性
土地资产可以( )。
- A
作为单独的对象进行价格鉴证
- B
与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
- C
作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证
- D
根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地
- E
与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
集体所有的土地依照法律属于村民集体所有，其具体原则包括( )。
- A
农村村民建住宅使用耕地的，报县级以上人民政府批准
- B
出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准
- C
使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由县级人民政府批准
- D
乡（镇）公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，由县级以上地方人民政府批准
- E
城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有土地的，必须经乡级人民政府批准
土地的分类，可按( )标准来分。
- A
社会经济用途
- B
经济地理位置
- C
开放程度
- D
土地的面积、地形、地质
- E
开发趋势标准
框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，不适合采用框架结构的是( )。
- A
公寓
- B
办公楼
- C
商场
- D
工业厂房
下面结构中，( )抗震能力最强。
- A
钢筋混凝土排架结构
- B
钢筋混凝土框架结构
- C
钢筋混凝土框架剪力墙结构
- D
钢筋混凝土剪力墙结构
混合结构中，砖混结构的( )砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。
- A
屋盖
- B
楼板
- C
承重墙
- D
基础
( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。
- A
构筑物
- B
房屋建筑
- C
工业用建筑物
- D
民用建筑
房屋建筑的( )不同，决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。
- A
构造
- B
规模
- C
使用功能
- D
承重结构
下列关于建筑物的定义，正确的是( )。
- A
能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所
- B
人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所
- C
人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间
- D
人类劳动与土地相结合的建设成果