快速查题-价格鉴定师试题
价格鉴定师
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关于价格鉴证档案文书的归档与收集，下列说法错误的是( )。
- A
价格鉴证文书是在价格鉴证的实践活动中，有目的地编制和形成的
- B
价格鉴证档案工作目前尚无统一的管理办法，只是借鉴和参照其他档案工作的规定
- C
价格鉴证文书案卷收集要符合“完整”要求，做到每一年度各种价格鉴证和每个鉴证项目所形成的文件材料，均应收集齐全；每一案卷内重要文件的各种稿本（正本、副本、正件、附件等）也应收集齐全
- D
对于经过核实和未经核实、已用作依据和未用作依据的材料严加区分，分别取舍，在价格鉴证结论书所述问题中已经核实的材料，均不立卷
下列关于价格鉴证档案管理的叙述，正确的有( )。
- A
价格鉴证活动结束后，鉴证人员应及时将各种鉴证文书整理归档，实施档案管理
- B
价格鉴证文书是正在承办中已经形成档案的文书。当这些价格鉴证文书已完成了记录和传达等使命后，直接转化为档案
- C
价格鉴证是一项十分严肃的工作，因此必须以事实为依据，以法律为准绳。而全部的事实依据和法规文件依据都应保存在价格鉴证的档案中
- D
在进行经常性的价格鉴证时，随着价格鉴证业务的不断扩大，在开展新的价格鉴证工作时，以前价格鉴证的全部档案都是重要参考资料
- E
通过对价格鉴证档案资料的研究，能够全面总结价格鉴证工作的经验，找出在价格鉴证工作组织和价格鉴证技术等方面存在的不足之处，为未来的价格鉴证工作积累经验，并为理论研究和成果交流提供条件
实行价格鉴证档案管理制度的重要意义有( )。
- A
为价格鉴证结论提供支持性证据
- B
为规范社会主义市场经济服务
- C
为今后的价格鉴证提供参考资料
- D
为城市规划提供依据
- E
为价格鉴证工作积累经验
价格鉴证结论书的主要内容包括( )。
- A
价格鉴证的基本结论
- B
价格鉴证结论成立的前提条件
- C
价格鉴证复核裁定书
- D
得出结论的主要过程、方法和依据
- E
必要的文件资料
价格鉴证结论书一般根据委托方的要求和价格鉴证业务的具体情况来确定基本内容，包括结论书( )。
- A
总则
- B
正文
- C
草稿
- D
附则
- E
附件
如果价格鉴证标的比较复杂，或者国家有关法规明确要求提供有关资料，委托方应如实提供标的详细资料作为委托书的附件。下列可以作为委托书的附件的有( )。
- A
标的权属证明文件
- B
标的现状资料
- C
财务报表资料
- D
标的价格鉴证方案
- E
标的价格鉴证结论书
下面有关价格鉴证文书的几种说法正确的有( )。
- A
价格鉴证文书是记录、描述或反映整个价格鉴证全过程和结果的各类文件的统称
- B
价格鉴证文书是正在承办中尚未形成档案的文书
- C
价格鉴证文书材料的收集实行硬性“一刀切”
- D
价格鉴证文书案卷收集要符合“完整”要求，做到每一年度各种价格鉴证和每个鉴证项目所形成的文件材料，均应收集齐全
- E
价格鉴证文书是在价格鉴证的实践活动中，有目的地编制和形成的
影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是( )。
- A
行政因素，如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等
- B
社会因素，如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化
- C
人口因素，如国民的人均收入和消费水平
- D
经济因素，如城市的现代化程度
土地使用权出让最高年限是按用途确定的，商业、旅游、娱乐用地为( )年。
- A
70
- B
50
- C
40
- D
20
下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是( )。
- A
基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价
- B
基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
- C
标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
- D
基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用