办理个人住房贷款业务时,贷前调查人调查完成后,应把资料送交()进行下一环节的工作。
借款申请人
贷款审核人
贷款审批人
贷款发放人员
下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述,错误的是()。[2012年6月真题]
如果借款人是新客户,可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿
个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
在审核个人住房贷款申请时,可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
如果借款人是老客户,可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿
公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内,贷款银行应当采取的措施是( )。
电话催收
向借款人发出“提前还款通知书”
就抵押物的处置与借款人达成协议
对借款人提起诉讼
下列关于个人住房贷款分类的说法,正确的是( )。
按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
在个人住房贷款的支付管理环节,存在的主要风险点不包括( )。
未按规定将贷款发放至相应账户
未详细记录资金流向和归集保存相关凭证
未对合同签署人及签字(签章)进行核实
在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下,直接将贷款资金支付出去
下列个人贷款所用信贷资金完全不属于商业银行的是()。[2009年10月真题]
商业性个人住房贷款
公积金个人住房贷款
个人经营类贷款
个人消费贷款
符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括()。[2015年10月真题]
借款人婚姻状况证明文件
房产证原件和复印件
借款人身份证明文件
已交付符合规定比例首付款的有效凭据
对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款,合同期内遇法定利率调整时,实践中银行多是于()起,按相应的利率档次执行新的利率规定。
当日
下一工作日
次月1日
次年1月1日
下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法,错误的是()。[2016年5月真题]
借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50%(含)以下
月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等
关于公积金个人住房贷款利率的表述,正确的是( )。
公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%