快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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关于拍卖价高者得规则的说法，错误的是()。
- A
价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竟买人
- B
竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交
- C
价高者得规则约束竞买人、拍卖人
- D
价高者得规则不约束委托人
关于不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理的说法，错误的是()。
- A
有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人
- B
建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
- C
有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
- D
产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
()是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
- A
拍卖人
- B
委托人
- C
竟买人
- D
买受人
在强制拍卖中，拍卖的主体是()。
- A
竟买人和买受人
- B
人民法院和拍卖公司
- C
人民法院和拍卖标的所有权人
- D
拍卖公司和拍卖标的所有权入
减价拍卖皆为(，。
- A
人工式拍卖
- B
电子式拍卖
- C
有声拍卖
- D
无声拍卖
强制拍卖的主体中，拍卖委托人是指()。
- A
商业性拍卖机构
- B
人民团体
- C
公益性拍卖机构
- D
人民法院
关于拍卖佣金的说法，错误的有()。
- A
拍卖人收取佣金是一种法定行为
- B
对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于卖成交价6%的佣金
- C
委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
- D
公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
- E
收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
通常情况下法律、法规不得拍卖的房地产包括（ ）。
- A
未依法取得房地产产权证书的
- B
共有房地产，已经其他共有人书面同意的
- C
权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
- D
权利人对房地产的处分权受到限制的
- E
司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
拍卖公告的内容应该包括（ ）。
- A
拍卖的时间.地点
- B
拍卖标的的展示时间
- C
参与竞买应当办理的手续
- D
拍卖标的
- E
拍卖的保留价
通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括()。
- A
未依法取得房地产产权证书的
- B
共有房地产，已经其他共有人书面同意的
- C
权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
- D
权利人对房地产的处分权受到限制的
- E
司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的