快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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关于拍卖保留价规则的说法，正确的是()。
- A
保留价是拍卖的必备条件
- B
保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有
- C
委托入拥有保留价的确定权
- D
拍卖人拥有保留价的确定板
- E
保留价通常是保密的，仅限委托人和拍卖人等有限人知情
下列关于拍卖保留价规则，说法正确的有（ ）。
- A
保留价是拍卖的必备条件
- B
保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有
- C
委托人拥有保留价的确定权
- D
拍卖人拥有保留价的确定权
- E
保留价通常是仅限委托人和拍卖人等有限人知情
关于禁止参与竟买规则的说法，正确的是()。
- A
禁止拍卖人参与竟买即拍卖人不得参与其他拍卖入主持的拍卖会的竟买
- B
禁止委托人参与竟买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竟买
- C
拍卖人不得以竟买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买
- D
拍卖工作人员可以以竟买人的身份参与自己组织的拍卖活动，但不得委托他人代为竞买
- E
委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买
根据可否流通及流通范围的广度，可以将物品划分为()。
- A
允许流通物
- B
限制流通物
- C
禁止流通物
- D
特殊流通物
- E
一般流通物
拍卖活动中主要涉及的当事人包括()。
- A
拍卖人
- B
委托人
- C
竟买人
- D
买受人
- E
拍卖主管部门
关于拍卖特征的说法，正确的是()。
- A
拍卖当事人只有两方，即卖方和买方
- B
拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的
- C
拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价
- D
拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的
- E
从对买方的身份要求来看，拍卖方式交易中，竞买人不用向拍卖人公开其真实身份
关于瑕疵请求权的说法，正确的是()。
- A
瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷
- B
相对于买受人瑕疵请求权，委托人和拍卖人不负有告知的义务
- C
瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷
- D
拍卖人、委托人来说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿
- E
瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论原理得以操作的
当出现下列情形()时，买受入主张瑕疵请求权遇到障碍。
- A
委托人、拍卖人无过锚
- B
委托人、拍卖人有过错
- C
买受人过错
- D
声明不保证
- E
声明保证
拍卖标的亦称()，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。
- A
拍品
- B
拍卖物
- C
拍卖人
- D
拍卖方式
- E
拍卖时间
拍卖买受入主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有()。（2010年试题）
- A
委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竟买人
- B
委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
- C
拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
- D
买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
- E
买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵