快速查题-房地产估价师试题

综合分析题A省B市D.房地产开发公司2015年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2016年3月,  D.房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估,B市政府聘请B市二级资质E.房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经 D.房地产开发公司委托,E.房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：1.按照规定，2015年 D.房地产开发公司获得房地产开发一级资质时，其从事房地产开发经营时间应不少于()年。A.1  B.3  C.4  D.52.按照规定，2015年 D.房地产开发公司获得房地产开发一级资质时，其2007年度房屋建筑施工面积应不少于()万㎡。A.3  B.10 C.15  D.303.D.房地产开发公司开展此项目，按照最新政策，其项目资本金应当不低于()万元。A.2000  B.2500 C.3000  D.35004.D.房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为()年。A.40  B.50 C.70  D.1005.按照经济学原理D.房地产开发公司2015年的经济成本已达到了()万元。A.-2300  B.4600 C.6900  D.92006.D.房地产开发公司2016年运作此项目时，支付给银行的利息属于()。A.会计成本 B.显成本C.隐成本 D.经济学中的成本7.D.房地产开发公司2015年获得的正常利润，属于()。A.会计成本 B.显成本C.隐成本 D.经济学中的成本8.按照规定，二级资质E.房地产估价有限公司应有()名以上专职注册房地产估价师。A.1  B.3  C.8  D.159.E.房地产估价有限公司在房地产市场分析报告中，关于影响商品房供给因素分析的说法，正确的是()。A.在影响商品房供给的其他因素既定不变的条件下，当前商品房市场的价格与其供给量之间存在负相关关系B.当高档商品房价格不变，而普通商品房价格上涨，开发商应增加普通商品房的开发建设C.尽管受国家政策调控因素影响，小面积户型成为今后住房供应的主要户型，为追求经济效益，仍需加大大面积户型商品房的开发建设D.受国家政策调控因素影响，预计未来几年，高档商品房价格将下降，开发商应减少对高档商品房的开发建设10.下面 D.房地产开发有限责任公司的行为，反映了供给规律的有()。A.普通商品房价格上涨，加大普通商品房的开发建设B.普通商品房价格降低，减少普通商品房的开发建设C.普通商品房价格上涨，减少普通商品房的开发建设D.普通商品房价格降低，增加普通商品房的开发建设11.2016年 D.房地产开发有限责任公司开发了甲、乙、丙3个小区，销售价格分别定为2500元/㎡、1900元/㎡、2000元/㎡，根据测算，此时甲、乙、丙3个小区的需求价格弹性系数分别为0、一1、-1.36，则下面说法正确的是()。A.对甲小区需求，应是完全无弹性 B.对乙小区需求，可以说是完全无弹性C.对乙小区，应是需求单一价格弹性 D.对丙小区来说，需求富有价格弹性12.考虑国家政策调控及影响供给价格弹性的主要因素，下列 D.房地产开发有限责任公司做法正确的是()。A.对正在建设的普通商品房要加快建设速度，因为这是决定普通商品房供给价格弹性大小的主要因素B.对正在建设的普通商品房要减缓建设速度，因为这是决定普通商品房供给价格弹性大小的主要因素C.对正在建设的普通商品房要降低建设成本，因为建设成本状况决定普通商品房供给价格弹性的大小D.从加快建设速度和降低建设成本两个角度，提高普通商品房供给价格弹性