由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的( )特征。
完全竞争
垄断竞争
寡头垄断
完全垄断
下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于经济环境影响因素的是( )。
城市或区域产业结构与布局
人口数量与结构
土地资源状况
建筑技术进步
在房地产产品的生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是( )。
建筑师
工程师
造价工程师
估价师及物业代理
( )是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预信和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。
土地转化率
开发强度系数
开发投资杠杆率
住房可支付性指数
从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。
第一阶段
第二阶段的后半段
第三阶段的后半段
第四阶段
当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。
扩张
适度从紧
紧缩
稳健
政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的( )。
产品质量
产品性价比
规模和结构
产品档次
在房地产产品的生产过程中,( ) -般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。
建筑师
工程师
造价工程师
估价师及物业代理
下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有( )是不正确的。
需求的广泛性
交易的复杂性
信息的对称性
经济外部性
对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析,属于房地产市场的( )。
总量结构分析
产品结构分析
区域结构分析
投资结构分析