快速查题-房地产估价师试题

房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。 ( )

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。(　　)

宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 ( )

房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。 ( )

地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。 ( )

建筑领域一般认为建筑物中包括构筑物。 ( )

房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。 ( )

某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2．0，其建筑密度为50％。 (　　)

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。（）

（    ）一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。