快速查题-房地产估价师试题

房地产的权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和好处。 ( )

房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。 ( )

房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。 ( )

单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。 ( )

具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。(　　)

房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权;他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括建设用地使用权和地役权等。 ( )

房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。 ( )

房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。 ( )

地役权是指土地所有人或使用入不允许他人在自己土地通行的权利。 ( )

两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同;而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。 ( )