快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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共找出176题
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根据《物权法》，不动产登记机构的职责有()。
- A
必要时可以实地查看
- B
如实、及时登记有关事项
- C
查验申请人提供的权属证明
- D
对申请登记的不动产进行评估
- E
就有关登记事项询问申请人
不动产登记的类型中，“终局登记”包括()。
- A
房屋所有权初始登记
- B
房屋所有权转移登记
- C
房屋所有权变更登记
- D
房屋所有权查封登记
- E
商品房预告登记
下列关于登记簿的表述，正确的有（）。
- A
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明
- B
不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部统一监制
- C
不动产权证书有单一版和集成版两个版本
- D
目前主要采用集成版证书
- E
查封登记需要颁发证书或证明
不动产登记模式中，契据登记制的主要特点包括()。
- A
是否办理不动产登记由当事人选择
- B
登记机构对登记申请一般进行形式审查
- C
登记采取强制登记制度
- D
登记只具有公示力而无公信力
- E
不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
关于计算建筑面积的说法，错误的是()。
- A
全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
- B
穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
- C
未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
- D
无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
- E
房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）
- A
房屋互换
- B
房屋继承
- C
房屋作价入股
- D
房屋拆除
- E
房屋所有权人改变名称
房屋一般抵押权登记包括（）。
- A
本等级
- B
预登记
- C
所有权登记
- D
林权登记
- E
其它登记
下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的有（）。
- A
房地产面积的测算均指水平投影面积的测算
- B
各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
- C
边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1㎡
- D
量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
- E
楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离
不动产登记模式中，托伦斯登记制的主要特点有()。
- A
不履行不动产登记手续，不动产受让人权利也能成立
- B
房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
- C
已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
- D
登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致
- E
登记采取自愿登记制度
下列不计入用地面积范围的有()。
- A
无明确使用权属的冷巷
- B
有明确使用权属的间距地
- C
市政管辖的马路等公共用地
- D
公共使用的排水沟
- E
已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地