快速查题-房地产估价师试题

风险辨识常用方法有专家调查法（其中代表性的有专家个人判断法、头脑风暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选一监测一诊断技术。（　）

房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到(  )时的极限值。（2013年试题）

判定房地产投资风险因素发生的概率属于(  )阶段的工作。

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是(　　)。

房地产投资决策中常见的期权问题不包括(  )。

敏感性分析是一种(  )分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。

某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为（   ）万元。

最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（ ）

下列方法中，不属于风险辨识方法的是(  )。

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过(  )确定是否进行投资。