快速查题-房地产估价师试题

在房地产投资项目的不确定性分析中，最高运营费用分析属于(  )。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5. 5%.如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为(  )元／m2。（2012年试题）

最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值越高，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（　）

(  )不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

(  )原则在于强调信息是决策的基础。

临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到(  )的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率尸，的取值范围是(  )。（2012年试题）

下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(  )。（2011年试题）

_F列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是(  )。（2013年试题）

某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生（   ）。