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房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出169题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。 ( )
- A
错
- B
对
选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。 ( )
- A
错
- B
对
对选取可比实例的最低要求是，可比实例应是现在或过去真实存在的。
- A
错
- B
对
即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。 ( )
- A
错
- B
对
比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格
- A
错
- B
对
可比实例的成交价格是实际发生的，则应当是正常的。（ ）
- A
错
- B
对
对在建工程的估价，可采用比较法估价。 ( )
- A
错
- B
对
【例6－7】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为99.6，98.7，97.5，98.0，99.2，101.5，101.8（均以上个月为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。
【例6－6】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为3800元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为110.6，110.0，109.7，109.5，108.9，108.5，108.3（以2009年1月1日为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。
【例6-4】某宗房地产交易，买卖合同中约定成交价格为2625元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。已知该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。请求取该宗房地产的正常成交价格。