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房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出169题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
- A
区位相近
- B
权利性质相同
- C
面积相等
- D
档次相当
- E
建成年份相同
建立比较基准，主要包括( )等。
- A
统一付款方式
- B
统一价格单位
- C
统一财产范围
- D
统一产权性质
- E
统一采用总价
估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有( )。(2011年试题)
- A
地役权设立的情况
- B
土地使用期限
- C
基础设施完备程度
- D
容积率
- E
临街状况
比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题)
- A
区位相近
- B
权利性质相同
- C
面积相等
- D
档次相当
- E
建成年份相同
市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
- A
区位相近
- B
权利性质相同
- C
面积相等
- D
档次相当
- E
建成年份相同
比较法适用的对象有( )。
- A
标准厂房
- B
在建工程
- C
高档公寓
- D
房地产开发用地
- E
纪念馆
评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括( )等。
- A
环境景观
- B
离市中心距离
- C
朝向
- D
城市规划限制条件
- E
地势
下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（ ）。
- A
相邻房地产合并交易
- B
交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
- C
交易双方存在利害关系
- D
交易税费非正常负担
- E
交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三一六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的菜套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有( )。(2013年试题)
- A
因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整
- B
因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整
- C
因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整
- D
因楼层相同，不需进行楼层因素调整
- E
因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
关于房地产状况调整的说法，错误的是（ ）。
- A
对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的
- B
比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确
- C
根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整
- D
可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整
- E
房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素