快速查题-税务师试题
税务师
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下列房产，可以免征房产税的有（）（2013年考题改编）
- A
经有关部门检定，停止使用半年以上的危险房产
- B
出租的名胜古迹空余房产
- C
企业办的各类学校自用的房产
- D
中国人民保险公司自用的房产
- E
国有企业自办的幼儿园自用的房产
下列房产中，不需要缴纳房产税的有( )。
- A
企业办的托儿所用房
- B
个人对外出租的居民住房
- C
军队自用的房产
- D
因房屋大修导致连续停止使用7个月的，在大修理期间的房产
- E
老年服务机构自用的房产
下列房产中，属于应征房产税的有( )。（2009年）
- A
政府机关自用的房产
- B
宗教寺庙出租的房产
- C
人民团体自用的房产
- D
事业单位的经营性房产
- E
个人所有的经营性房产
关于融资租赁房屋房产税的征收情况，下列表述中正确的有( )。
- A
按照租金收入作为计税依据计算房产税
- B
融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起开始缴纳房产税
- C
以承租方为纳税人
- D
以出租方为纳税人
- E
融资租赁房屋，按照房产余值作为计税依据计算缴纳房产税
下列关于房产税的说法，正确的有( )。
- A
我国的房产税属于个别房产税
- B
城乡信用合作社自用房产免征财产税
- C
居民住宅区内业主共有的经营性房产，－律依照租金收入计征房产税
- D
地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%～50%作为应税房产原值
- E
地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值
2012年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： （1）3栋在2011年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1 日起停止使用，房产原值共计2000万元。（2）8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。（3）1栋用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。（4）2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。（5）2012年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值l000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元，税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。（注：计算房产余值的扣除比例为20%）根据上述资料，回答下列问题：{TSE}{TS}2012年甲企业3栋危房应缴纳房产税( )万元。
- A
3.6
- B
4.8
- C
9.6
- D
19.2
【经典答疑2】【提问】房产税中所说的出租与出典有何不同？出租和出典的房产税纳税人有什么区别？
下列各项中，应计算缴纳房产税的有( )。A.施工期间为基建工地服务的各种工棚、材料栅B.公安机关对外出租的空余房产C.市检察院办公大楼D.居民个人自己居住的房产E.坐落于工矿区的邮政部门自用的房产F.坐落于农村的小超市用房G.企业无偿使用工商机关的办公楼H.法院无偿使用某公司的房产办公I.出典房产的出典方J.融资租赁方式租入的房屋K.尚在使用的毁损不堪的房屋L.企业办公楼安装的中央空调M.企业厂房外部的菜窖、水塔N.公园内照相社使用的房产O.接政府规定价格出租的公有住房和廉租住房
2015年年初甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：(1)3栋房产在2014年初已经被有关部门认定为危险房屋，2015年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。(2)8栋房产用于企业生产经营活动，房产原值共计10000万元。(3)1栋房产用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。(4)2栋原值均为500万元的房产自2015年1月1日起用于对外投资，不承担联营风险，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2015年5月1日收回I栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投人本单位使用。(5)2015年6月20日以融资租赁的方式租人一栋房产，原值1000万元，租赁期15年，租人当月投入使用。（注：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%）根据上述资料，回答下列问题：(1)2015年甲企业3栋危房应缴纳房产税( )万元。A.3.6B.4.8C.9.6D.19.2(2)2015年甲企业第(4)笔业务中2栋房产共计应缴纳房产税( )万元。A.14.4B.19.2C.20D.20.4(3)2015年甲企业融资租人的房产应缴纳房产税( )万元。A.4.8B.5.6C.7.2D.8.4(4)2015年甲企业共计应缴纳房产税( )万元。A.125.6B.130.4C.1284D.133.2
【经典答疑l】【提问】教材中规定“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税”。而教材中又规定“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税”。请同两处规定是否矛盾'两种情况的房产税纳税人是否一致？为什么免收租金期间按“房产原值”计税？