快速查题-银行从业试题

应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本

对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理

同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人

对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

所谓“直客式”个人贷款就是利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道，银行客户经理按照“了解你的客户，做熟悉客户”的原则直接营销客户，受理客户贷款需求

在“直客式”模式客户可以直接接触银行，免去中介机构的代理业务

“直客式”营销模式有利于银行全面了解客户需求

在“直客式”营销模式中，由于没有了中间的中介机构，银行要承受的风险更大了

审查与审批

支付管理与贷后管理

受理与调查

产品开发与设计

对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式

对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保

对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度

贷款风险评价应以分析借款人信誉为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估，贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系

贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限

对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人

在个人贷款与其他业务组合销售的情况下，银行应提高个人贷款价格

应使个人贷款价格充分反映和弥补信贷风险

当宏观经济趋热时，银行应提高个人贷款价格

个人贷款的资金来源主要是中长期存款，贷款利率在相当程度上取决于存款利率

借款人现金收入

借款人现金流出

担保人现金收入

担保人现金流出

借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人

凭信贷部门和会计部门出具的“贷款本息结清通知书”退回档案

重要档案材料保管部门开具“重要档案材料清退确认书”

重要档案材料保管部门凭“贷款本息结清通知书”，将重要档案材料退回信贷部门