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根据《商品房销售管理办法》,房地产开发企业的禁止行为不包括(  )。

A

在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人

B

采取返本销售的方式销售已建成的商品房

C

采取售后包租的方式销售未竣工的商品房

D

销售设有抵押权的商品房

下列关于代理的法律责任的说不正确的是(  )。

A

代理人与第三人损害被代理人利益,由代理人和第三人负连带责任

B

代理人不履行代理责而给被代理人造成伤害应当承担民事责任

C

没有代理权、超越代理权或者代理权已终止后的行为,经过被代理人的追认,被代理人承担民事责任

D

第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害第三人不承担责任

下列关于保证期间债权债务转让的说不正确的是(  )。

A

在合同约定的保证期债权人依法将主债权转让给第三人若未另行约保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

B

债权人与债务人协议变更主合同若未另行约无须取得保证人书面同意

C

保证期债权人许可债务人转让债务应当取得保证人书面同意

D

保证期保证人对未经同意转让的债务,不再承担保证责任

下列关于附条件的合同和附期限的合同的说法,正确的有(  )。

A

附生效条件的合同,自条件成就时生效

B

附解除条件的合同,自条件成就时失效

C

附生效期限的合同,自期限届满时生效

D

附终止期限的合同自期限届满时失效

E

合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力

根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应建立并严格执行贷款(  )制度,通过电子银行渠道发放(  )的,贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。

A

面谈;低风险住房贷款

B

面签;低风险质押贷款

C

面签;低风险住房贷款

D

面谈;低风险质押贷款

根据《物权法》相关规定,关于质押下列说法错误的是(  )。

A

债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的

B

前款规定的债务人或者第三人为质权人,债权人为出质人,交付的动产为质押财产

C

法律、行政法规禁止转让的动产不得出质

D

质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,给出质人造成损害的,应当承担赔偿责任

商业银行应对内部职能部门和分支机构房地产贷款进行年度专项稽查,并形成稽核报告。下列不属于稽核报告内容的是(  )。

A

内部职能部门和分支机构上年度发放贷款的整体情况

B

内部职能部门和分支机构下年度发放贷款的计划

C

稽核中发现的主要问题及处理意见

D

内部职能部门和分支机构对上次稽核报告中所提建议的整改情况

委托代理终止的情形不包括(  )。

A

代理期间届满或者代理事务完成

B

被代理人取消委托或者代理人辞去委托

C

代理人死亡

D

被代理人死亡

下列关于代理的说不正确的是(  )。

A

代理人在代理权限以被代理人的名义实施民事法律行为

B

法人可以通过代理人实施民事法律行为

C

代理人在代理活动中具有附属的法律地位

D

依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行不得代理

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。

A

项目自有资金到位情况

B

开发商行业排名

C

项目开发和销售

D

开发商资信及经营状况