银行从业
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商品房现售,应当符合的条件有(  )。

A

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B

持有建设工程规划许可证

C

供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期

D

已通过竣工验收

E

物业管理方案已经落实

借款合同要涵盖以下要点(  )。

A

明确约定各方当事人的诚信承诺

B

明确约定贷款资金的用途

C

明确贷款发放的原则

D

明确贷款回收的细节

E

明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任

根据《汽车贷款管理办法》的规定,下列属于申请汽车贷款对象的是(  )。

A

中华人民共和国公民

B

在国内注册登记的机构借款人

C

在中国境内连续居住2年的外国人

D

在中国境内连续居住半年的港、澳、台同胞

E

国内的汽车经销商

下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中,正确的有(  )。

A

月房产支出不多于收入的50%

B

月所有债务支出与收入比应不多于55%

C

在月房产支出与收入比的计算公式中,月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)

D

共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

E

对单一申请的贷款,若银行将申请人配偶收入计算在内,则也应相应地把配偶的债务一并计入

下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料有(  )。

A

主债权合同

B

当事人关于预告登记的约定

C

房屋竣工验收合格证明

D

房屋所有权证书或房地产权证书

E

登记申请书

对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水再次向商业银行申请住房贷款可比照首套自住房政策执行。  

A
正确
B
错误

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房应向买房者收取担保费。  

A
正确
B
错误

根据《担保法》,当事人可以约定给付定金作为债权的担保,收受定金的一方不履行约定的债务全额返还定金。  

A
正确
B
错误

销售商品房按套内建筑面积计价产权登记面积小于合同约定面积,面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业等额返还买受人。  

A
正确
B
错误

合同中造成对方人身伤害的免责条款,视伤害的严重程度决定其责任可予以免除的比例。  

A
正确
B
错误