写字楼物业定租金时,一般应首先根据( )确定一个基础租金。
业主希望达到的投资收益率目标
抵押贷款还本付息
经营费用
空置损失
收租损失
物业资产管理的职能包括( )。
物业管理
设施管理
房地产资产管理
运营管理
房地产组合投资管理
零售商业物业租金采用净租方式时,形式一般有( )。
租户交纳固定的租金
租户仅按比例分摊与物业有关的税项
租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
租户按比例分摊与物业有关的保险费
所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付,而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。
抵押贷款还本付息
运营费用
物业管理费
目标投资收益率
空置损失
写字楼租户的选择,考虑的主要准则是( )。
潜在租户所经营业务的类型及其声誉
财务稳定性和长期盈利的能力
所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
租户的经营管理水平
租户对写字楼内其他客户的影响
写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。
物业所处位置
辐射区域的范围
建筑设备系统
建造年代
租户类型
决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。(2015年试题)
抵押贷款还本付息
运营费用
物业管理费
目标投资收益率
空置损失
写字楼确定租金时,一般应首先根据( )确定一个基础租金。
业主希望达到的投资收益率目标
抵押贷款还本付息
运营费用
空置损失
收租损失
决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。
抵押贷款还本付息
运营费用
物业管理费
目标投资收益率
空置损失
写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。(2011年试题)
物业所处位置
辐射区域的范围
建筑设备系统
建造年代
租户类型