快速查题-房地产估价师试题

收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。(　　)

基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。(  )

对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。　　(　　)

对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。(  )

某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。(  )（2013年试题）

收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。(  )（2010年试题）

收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的费用。(  )（2014年试题）

在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。(  )

收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  )

某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。(  )