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房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出203题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
最高最佳利用原则必须同时符合( )标准。
- A
法律上许可
- B
技术上可能
- C
经济上可行
- D
经济上必须盈利
- E
价值最大化
根据经济学原理，当房地产( )时，便为最高最佳利用。
- A
与外部环境相协调
- B
外部环境要素最恰当
- C
与其各个组成部分相搭配
- D
外部环境与内部因素相关联
- E
达到规模递增
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
- A
最佳规模
- B
最佳经营手段
- C
最佳集约度
- D
最佳管理方式
- E
最佳投资渠道
关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（）。
- A
遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
- B
最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
- C
根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
- D
收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
- E
经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件( )。
- A
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
- B
取得土地使用权证书
- C
按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
- D
按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- E
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括( )。
- A
在运用市场法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
- B
在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
- C
在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
- D
在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
- E
在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。
- A
遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
- B
最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
- C
根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
- D
收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
- E
经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)
- A
房地产抵押估价
- B
房屋征收评估
- C
房地产司法拍卖估价
- D
房地产转让估价
- E
房地产投资信托基金估价
在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以( )为依据。
- A
房地产权属证书
- B
被征收人提供的书面证明
- C
房地产权属档案的记载
- D
居委会提供的证明
- E
征收入提供的口头证明
估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。
- A
最佳用途
- B
最佳位置
- C
最佳规模
- D
最佳环境
- E
最佳集约度