快速查题-房地产估价师试题

在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。 (　　)

当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估价值要进行减价调整。（   ）

在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。 ( )

运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。(　　)

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。( )(2010年试题)

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 (　　)

价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（）

国有土地上房屋征收评估，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，体现了一贯性原则。