快速查题-会计中级职称试题
会计中级职称
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关于投资性房地产的计量模式，下列说法中错误的是( )。
- A
成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更
- B
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
- C
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
- D
采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计据折旧或摊销，但发生减值时应计提减值准备
2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。（2012年）
- A
3 700
- B
3 800
- C
3 850
- D
4 000
下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（ ）。
甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2018年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为2018年1月1日，年租金为400万元，期限为3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2018年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项业务对甲公司2018年度损益的影响金额为（ ）万元。
企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）
- A
计入递延收益
- B
计入当期损益
- C
计入其他综合收益
- D
计入资本公积
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
- A
计入其他综合收益
- B
计入期初留存收益
- C
计入投资收益
- D
计入公允价值变动损益
下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。
- A
采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值
- B
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值
- C
采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
- D
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
、甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产，企业于2011年5月15日将行政管理部门使用的办公楼转为投资性房地产，转换日的办公楼的账面余额为800万元，累计折旧额为420万元，计提的减值准备金额为50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2011对该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）万元。
- A
14.67
- B
12.83
- C
29.17
- D
33.33
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（ ）。
- A
计入“固定资产”借方2 000万元
- B
计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元
- C
计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元
- D
计入“其他综合收益”借方100万元
2011年7月1日，甲公司将自用固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产。转换日的公允价值变3850万元。所转换固定资产的账面价值为3200万元(其中，原值4000万元，已提折旧600万元，已计提减值准备200万元)，不考虑其他因素，下列说法正确的是( )。
- A
投资性房地产应增计3200万元
- B
投资性房地产应增计3850万元
- C
该转换不产生差额
- D
该转换所产生的差额应直接计入所有者权益650万元