快速查题-会计中级职称试题

A公司2014年～2016年发生了如下与债务重组相关的事项：
（1）2014年1月10日，A公司销售给B公司一批库存商品，价款2200万元（包含应收取的增值税额），合同约定8个月后结清款项。8个月后，由于B公司发生财务困难，无法支付该价款。经双方协商，A公司同意豁免B公司200万元债务，同时B公司应以一项无形资产和一项投资性房地产抵偿部分债务。A公司已于2014年6月30日对该笔应收账款计提了坏账准备20万元。
（2）B公司无形资产的账面原值为1500万元，已计提摊销200万元，公允价值为1200万元；投资性房地产的账面价值为600万元（其中成本为500万元，公允价值变动为100万元），公允价值为200万元。剩余债务自2015年1月1日起延期2年，并按照4%（与实际利率相同）的利率计算利息，同时约定，如果2015年B公司实现盈利，则次年利率上升至6%，如果不能实现盈利则维持4%的利率，利息按年支付。B公司在债务重组时预计2015年很可能实现盈利。双方在2015年1月1日办妥资产转移手续，并解除了债权债务关系。
（3）A公司取得投资性房地产后，继续用于经营出租，租赁期为3年，采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2015年末，A公司收到租金30万元。假定A公司从2015年1月份开始计提折旧，税法规定和会计相同。
（4）2016年1月1日，A公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日该投资性房地产公允价值为500万元。2016年末，A公司该项投资性房地产的公允价值为550万元。
（5）2017年末，A公司将租赁期满的投资性房地产对外出售，取得价款650万元并存入银行。
（6）假定A公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积，不考虑增值税等其他因素。
要求：
（1）计算A公司债务重组后剩余应收账款的公允价值，并编制A公司与债务重组相关的会计分录。
（2）计算B公司的债务重组利得，并编制B公司与债务重组相关的会计分录。
（3）编制A公司2015年与投资性房地产相关的会计分录。
（4）编制A公司2016年投资性房地产后续计量模式转换的会计分录。
（5）编制A公司2017年处置投资性房地产相关的会计分录。
（6）假如2015年B公司实现盈利，编制A公司和B公司2015年、2016年的相关会计处理。

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（  ）。

2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：

(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。

(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。

(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。

(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。

(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。

甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。

要求：

(1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

(2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

(3)编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

(4)编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。

(5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。

(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目；答案中的金额单位用万元表示)

甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配—未分配利润”科目的影响金额为（　）万元。