快速查题-会计中级职称试题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为（　）万元。

2013年1月1日，甲公司将原成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量，转换当日该房地产的公允价值为2000万元，成本模式计量的投资性房地产账面价值为1300万元(其中，原值1800万元，累计折旧400万元，已计提减值准备100万元)。投资性房地产计量模式变更对资产负债表“未分配利润”项目的影响金额为( )万元。(甲公司按净利润10%提取法定盈余公积，不考虑所得税影响)

企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应计入的会计科目是( )。

关于投资性房地产，下列说法正确的是( )。

编制甲公司2010年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。

编制甲公司2011年12月31日对该写字楼因公允价值变动进行后续计量的相关会计分录。

分别计算甲公司2011年12月31日该写字楼的账面价值、计税基础、暂时性差异(需指出是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异)，以及由此应确认的递延所得税负债或递延所得税资产的金额。

编制甲公司2012年12月31日收回该写字楼并转为自用的会计分录。

分别计算甲公司2013年12月31日该写字楼的照面价值、计税基础、暂时性差异(需指出是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异)，以及相应的递延所得税负债或递延所得税资产的账面余额。

编制甲公司2016年12月31日出售该写字楼的相关会计分录。