快速查题-会计中级职称试题

大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（　）万元。

下列各项中，属于投资性房地产的有(　)。

甲公司2016年有关业务会计处理如下：

(1)2016年1月1日，与乙公司签订了一份期限为18个月、不可撤销、固定价格的销售合同。合同约定：自2016年1月1日起18个月内，甲公司负责向乙公司提供A设备1套，并负责安装调试，合同总价款1100万元，该套设备成本为600万元。乙公司对A设备分别交付阶段和安装调试阶段进行验收。各阶段一经乙公司验收，与所有权相关的风险和报酬正式由甲公司转移给乙公司。2016年12月31日甲公司向乙公司交付A设备，A设备价款为1000万元；2017年1月20日甲公司应负责完成对A设备的安装调试，安装调试费100万元。甲公司考虑到A设备安装调试没有完成，在2016年将库存商品转入发出商品，没有对销售A设备确认收入、结转成本。

(2)2016年12月31日，与丙公司签订了一份销售合同，约定甲公司采用分期收款方式向丙公司销售B设备1套，价款为5000万元，分5次于每年年末等额收取，2016年12月31日收到第1笔款项1000万元。

B设备生产成本为3500万元，在现销方式下，该设备的销售价格为4200万元。2016年12月31日，甲公司将B设备运抵丙公司且经丙公司验收合格。

甲公司在2016年确认收入1000万元和结转成本3500万元。

(3)2016年12月，甲公司收到财政部门拨款2000万元，系对甲公司2016年执行国家计划内政策价差的补偿。甲公司A商品售价为5万元／台，成本为2.5万元／台，但在纳入国家计划内政策体系后，甲公司对国家规定范围内的用户销售A商品的售价为3万元／台，国家财政给予2万元／台的补贴。2016年甲公司共销售政策范围内A商品1000件（现销）。甲公司2016年确认主营业务收入3000万元，主营业务成本2500万元和营业外收入2000万元。

(4)由于出现减值迹象，2016年6月30日，甲公司对一栋专门用于出租的办公楼进行减值测试。该出租办公楼采用成本模式进行后续计量，原值为45000万元，已计提折旧9000万元，以前年度未计提减值准备，预计该办公楼的未来现金流量现值为30000万元．公允价值减去处置费用后的净额为32500万元。甲公司的会计处理如下：

借：资产减值损失                             6000

贷：投资性房地产减值准备                        6000

甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧．预计使用年限为50年,截至2016年6月30日,已计提折旧10年，预计净残值为零。2016年7月至12月,该办公楼计提折旧375万元。甲公司计提折旧会计处理如下：

借：其他业务成本                              375

贷：投资性房地产累计折旧                        375

(5)2016年8月1日，甲公司与丁公司签订产品销售合同。合同约定，甲公司向丁公司销售最近开发的C商品1000件，售价为500万元；甲公司于合同签订之日起10日内将所售C商品交付丁公司，丁公司于收到C商品当日支付全部款项；丁公司有权于收到C商品之日起6个月内无条件退还C商品，2016年8月5日，甲公司将1000件C商品交付丁公司，同时，收到丁公司支付的款项500万元。该批C商品的成本为400万元。由于C商品系初次销售，甲公司无法估计退货的可能性。甲公司确认主营业务收入500万元、结转主营业务成本400万元。

(6)2016年7月1日，甲公司实施一项向W公司（甲公司的子公司）20名高管人员每人授予20000份股票期权的股权激励计划。甲公司与相关高管人员签订的协议约定，每位高管人员自期权授予之日起在W公司连续服务4年，即可以从甲公司购买20000股W公司股票，购买价格为每股8元，该股票期权在授予日（2016年7月1日）的公允价值为14元／份，2016年12月31日的公允价值为16元／份，截至2016年末，20名高管人员中没有人离开W公司，估计未来3.5年内将有2名高管人员离开W公司。甲公司的会计处理如下：

借：管理费用                               63

贷：资本公积——其他资本公积               63

假定不考虑所得税及增值税等相关税费的影响。

要求：

根据上述资料，分别分析、判断甲公司2016年度的会计处理是否正确，并简要说明理由，如不正确，编制相关正确的会计分录。