快速查题-税务师试题

2011年某房地产开发公司销售其新建的商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付的与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为(　　)万元。

某房地产开发公司1993年12月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种原因，直到2005年1月才首次转让。依据现行税法规定，其土地增值税应当(　　)。

某市一家房地产开发公司，2009年3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。该房地产开发公司转让旧办公楼，应缴纳土地增值税（）万元。

2010年度某商业企业发生以下业务：(1)3月1日以－块土地使用权作价1000万元作为投资，与另－企业建立合资加工企业，其取得土地使用权所支付的金额为750万元。(2)4月10日购进－处新房产支付价款100万元，于4月28日进行转让，转让价格150万元，与转让房地产有关各种税金共计8．325万元。根据以上资料，回答下列{TSE}问题：{TS}3月1日将土地使用权作价投资的税务处理是(　　)。

纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除的比例为(　　)。

土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的(　　)内，到税务机关办理纳税申报。

依据现行土地增值税法的规定，对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况确定土地增值税预征率，西部地区省份预征率不得低于(   )。

下列项目，计税时以评估价格确定转让房地产扣除项目金额的包括(　　)。

下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有(　　)。

在计算土地增值税的增值额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指(   )。