快速查题-税务师试题
税务师
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下列项目中，不征或免征土地增值税的有( )。
- A
以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
- B
因国家建设需要而自行转让的房地产
- C
以开发的商品房作价入股进行对外投资的房地产开发企业
- D
国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
- E
建造非普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
关于房地产开发企业土地增值税的清算，理解正确的有( )。
- A
以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算
- B
以企业会计账上分别核算的项目为单位进行清算
- C
对于商住楼和非商住楼应分别计算增值额
- D
开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额
- E
对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。
- A
清算时增值率低于当地平均水平的
- B
隐瞒、虚报房地产成交价格的
- C
提供扣除项目金额不实的
- D
转让房地产的成交价格低于同地段水平的
- E
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有( )
- A
建房贷款超期支付的利息
- B
土地征用及拆迁补偿费
- C
出售旧房过程中的评估费用
- D
取得土地使用权时办理登记的手续费
- E
按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
外籍个人查理在我国取得的下列收入中，可享受免税的有( )。
- A
探亲费收入
- B
实报实销的住房补贴收入
- C
从外商投资企业获得的红利收入
- D
探亲期间境外工资收入
- E
语言训练费
房地产开发企业转让新建房产时，可以扣除的与转让房地产有关的税金包括( )。
- A
营业税
- B
印花税
- C
城市维护建设税
- D
教育费附加
- E
房产税
计算缴纳土地增值税时，判定普通标准住宅的标准有( )。（2008年）
- A
建筑容积率在10以上
- B
实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
- C
建筑覆盖率在1.0以上
- D
增值额未超过扣除项目金额之和的20%
- E
单套建筑面积在120平方米以下
计算土地增值税时可扣除的税费有( )。
- A
房地产开发企业转让房地产时缴纳的所得税
- B
房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
- C
个人购买房地产时缴纳的契税
- D
个人转让房地产时缴纳的个人所得税
- E
房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税
土地增值税清算审核的主要方法有( )。
- A
案头审核
- B
定期审核
- C
分期审核
- D
实地审核
- E
抽查审核
下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有( )。
- A
被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
- B
个人之间互换自有居住用房地产
- C
房产所有人将房屋产权用于抵债的
- D
房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
- E
土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的