快速查题-税务师试题
税务师
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下列各项行为中，不征或免征土地增值税的有( )。
- A
企业与企业之间的房地产交换
- B
单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资.房屋、土地权属发生转移
- C
个人之间互换营业用房的
- D
因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的
- E
企业将房产赠送给关联企业
下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。
- A
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B
分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持－致
- C
建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
- D
房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
- E
房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。
- A
建房贷款超期支付的利息
- B
开发小区的排污费、绿化费
- C
出售旧房过程中的评估费用
- D
出售商品房时办理登记的手续费
- E
按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有( )。
- A
直接转让土地使用权的
- B
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- C
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D
取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税的纳税地点，表述正确的有( )。
- A
纳税人是法人的，当纳税人转让的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地时，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
- B
纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税
- C
纳税人是法人的，纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税
- D
纳税人是个人的，当纳税人转让的房地产的坐落地与其居住所在地同在一地时，可在其住所所在地税务机关申报纳税
- E
纳税人是个人的，如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地，则应在居住所在地的主管税务机关申报纳税
根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的有( )。
- A
企业兼并中，对被兼并企业的房地产转让到兼并企业中
- B
对房地产抵押行为的抵押期间
- C
国家征用地上建筑物
- D
土地使用者转让土地，但是未办理土地使用权属证书变更手续
- E
房地产的继承行为
按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有( )。
- A
向税务机关提供房产买卖合同
- B
向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料
- C
对评估结果的真实性、合法性负法律责任
- D
严格按评估机构规定的办法进行应纳税房地产的价格评估
- E
在执业过程中，必须遵守职业道德
下列关于土地增值税的规定，描述正确的有( )。
- A
转让旧房，需要评估，发生的评估费用允许在计算土地增值税的时候扣除
- B
对于纳税人虚报房地产成交价格，需要评估房地产价格，发生的评估费用不允许在计算土地增值税的时候扣除
- C
建筑安装企业就质量保证金未对房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业扣留的质量保证金不得计算扣除
- D
对于县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的费用，如果其计入房价，则可以把代收费用计入加计扣除和房地产开发费用计算的基数
- E
对纳税人委托中介机构审核鉴证的项目，主管税务机关应当采信鉴证报告
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
- A
直接转让土地使用权的
- B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C
房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D
取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的
- E
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
关于土地增值税清算时收入的确认，以下说法正确的是( )。
- A
未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
- B
开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
- C
开具发票的，按照发票所载金额确认收入。
- D
全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。