快速查题-税务师试题
税务师
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下列项目，应征收土地增值税的有( )。
- A
以房地产抵债而发生房地产产权转移
- B
被兼并企业将房地产转让到兼并企业
- C
非房地产开发企业以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业
- D
国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
- E
建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的
下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。
- A
出售新房屋及建筑物的
- B
出售旧房屋及建筑物的
- C
虚报房地产成交价格的
- D
以房地产进行投资联营的
- E
提供扣除项目金额不实的
下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。
- A
开发小区先行转让部分房地产的
- B
预售商品房的
- C
赊销旧房地产的
- D
合作建房分别出售的
- E
自建商品房投资的
下列处理符合土地增值税规定的有( )。
- A
对同一宗土地有多个开发项目，应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额
- B
因城市市政规划，被当地政府征用的房地产免税
- C
企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的，免征土地增值税
- D
某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业，免征土地增值税
- E
某工业企业与其他单位交换国有土地使用权，免征土地增值税
下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有( )。
- A
旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格
- B
纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用
- C
已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的
- D
取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20%的加计扣除
- E
旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格
下列属于土地增值税清算审棱的主要方法的有( )。
- A
案头审核
- B
定期审核
- C
分期审核
- D
宴地审核
- E
异地审核
房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括( )。
- A
取得土地使用权所支付的金额
- B
房地产开发成本
- C
房地产开发费用
- D
与转让房地产有关的税金(含印花税)
- E
按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有( )。
- A
建成后产权属于全体业主所有]
- B
建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业
- C
建成后有偿转让
- D
建成后房地产开发企业自用
- E
建成后房地产开发企业用于出租
下列各项在计算土地增值税时，属于允许扣除的房地产开发费用的项目有( )。
- A
建筑安装工程费
- B
转让房地产缴纳的城建税
- C
房地产销售费用
- D
房地产开发项目贷款利息
- E
拆迁补偿费
- F
对外出租房产缴纳的税金及附加
某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，允许直接扣除的税费有( )。
- A
土地增值税
- B
契税
- C
转让房产时缴纳的营业税
- D
转让房产时缴纳的教育费附加
- E
转让房产时缴纳的印花税