快速查题-税务师试题
税务师
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下列房产中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有( )。
- A
国家机关转让自用的房产
- B
税务机关拍卖欠税单位的房产
- C
国有企业进行评估增值的房产
- D
因国家建设需要而被政府征收的房产
- E
房产所有人赠与自己直系亲属的房产
土地增值税的特点包括( )。
- A
采用扣除法计算增值额
- B
采用评估法计算增值额
- C
实行超额累进比例税率
- D
征收管理上实行按次征收
- E
以货物的增值额为征税对象
以下属于开发间接费的有( )。
- A
劳动保护费
- B
开发项目的折旧费
- C
周转房
- D
直接组织、管理开发项目发生的水电费
- E
销售人员的工资、福利费
下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有( )。
- A
可否销售原则
- B
分类归集原则
- C
定价差异原则
- D
功能区分原则
- E
收入配比原则
房地产开发企业转让房产，土地增值税加计扣除20%的基数包括( )。
- A
取得土地使用权所支付的金额
- B
房地产的开发成本
- C
房地产的开发费用
- D
与转让房地产有关的税金
- E
旧房及建筑物的评估价格
依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有( )。
- A
住宅小区建筑容积率在1．0以上
- B
单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米
- C
成本利润率不得超过30%
- D
实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下
- E
一次性付款不得低于实际交易价格的50%
下列项目中，属于土地增值税免税范围的有( )。
- A
国家机关转让自用的房产
- B
因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
- C
个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的
- D
个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房
- E
建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的
根据土地增值税相关法规的规定，企业发生下列行为，需要自签订房地产转让合同之日起7日内，到房地产所在地主管税务机关备案的有( )。
- A
因国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的
- B
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让其房地产的
- C
转让原自用住房的
- D
对外捐赠房地产的
- E
企业互换房产的
在计算缴纳土地增值税的时候，下列关于收入额的确定，表述正确的有( )。
- A
按转让房地产取得的全部价款和价外经济利益作为收入，不得扣除任何成本费用
- B
对于实物收入，按收入时的市场价格折算成货币收入
- C
取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当季度1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认为收入
- D
对取得的无形资产收入，按购货方认可的价格折算成货币收入
- E
以分期收款方式取得的外币收入，按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币
下列项目中，属于销售新建房产计算土地增值税时可据实扣除的有( )。
- A
支付的土地出让金
- B
销售房产的广告费用
- C
项目规划、设计费用
- D
公共配套设施费
- E
直接管理开发项目所发生的办公费