对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（ ）。
土地用途
市场价格
无形损耗
土地供求关系
贷款质押在（ ）情况下生效。
转移质物占有且权利凭证支付之日
质押登记之日
贷款审批之日
贷款取得之日
下列措施中，可防范质押操作风险的有（ ）。
确定质物是否需要登记
质物出质登记
与质物出质登记、管理机构和出质人签订三方协议
将质押证件作为重要有价单证归类保管
抵押权无法实现的情况包括（）。
办理共有财产抵押手续时未取得财产共有人书面同意
以未成年人财产抵押
法律法规禁止设定抵押的财产设定抵押
债务人履行期限届满
公司互保行为在法律上是不被禁止的。
银行应将质押存款的资金放在借款人在本行的活期存款账户中。
保证是债务人和债权人约定履行债务或者承担责任的行为。
保证人与商业银行可以协商在最高贷款限额内就一定期间连续发生的贷款订立一个保证合同。
在贷款抵押中，财产占有权发生转移。
对于用票据设定质押的，每一次背书均不得附有条件。
