对变现能力较差的抵押物，其抵押率应适当提高。
下列关于贷款担保的作用的说法，正确的有( )。
贷款担保有利于协调和稳定商品流转秩序
贷款担保把借款企业不还贷的风险转移给了第三者
促进借款企业改善经营管理状况
贷款担保有利于银行信用的实现
根据我国《担保法》的规定，保证人( )。
必须具有民事行为能力
必须具有代为履行主债务的资力
不得为医院、学校等以公共利益为目的的事业单位
可以为自然人
贷款保证存在的主要风险因素有( )。
保证人不具备担保能力
虚假担保人
公司互保
保证手续不完备
核保时应该注意( )。
核保工作不能交由律师办理
股份有限公司或有限责任公司的企业法人提供的保证，需要取得董事会决议同意或股东大会同意
核保必须双人同去
核保时应确定保证人提供的保证是在自愿原则的基础上达成的
下列财产中不得抵押的有（ ）。
土地所有权
抵押人所有的房屋和其他地上定着物
耕地、宅基地、自留地、自留山
学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施
贷款抵押的风险防范措施包括( )。
对抵押物进行严格审查
对抵押物的价值进行准确评估
做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
贷款合同期限应覆盖抵押合同期限
下列关于抵押物审查的说法，正确的有( )。
要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
下列关于质押与抵押的说法，正确的有( )。
标的物的占有权是否发生转移是质押与抵押最重要的区别
质权人对质物负有善良管理人的注意义务
在实际中可能存在同一质物上重复设置质权的现象
抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取
对银行而言，质押贷款的特点包括( )。
易于直接变现处理用于抵债
一物可设多个质押权
银行对质物的可控制性强
处理质押物手续较简单
