快速查题-初级经济师试题

初级经济师
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下列房地产经济活动中,属于房地产经纪活动范畴的有(    )。
  • A
    新建商品房销售代理
  • B
    房地产价值评估
  • C
    物业管理顾问
  • D
    二手房买卖居间
  • E
    房屋租赁代理
房地产经纪业务按综合分类包括(    )。
  • A
    二手房买卖经纪业务
  • B
    房地产租赁代理
  • C
    二手房租赁经纪业务
  • D
    新建商品房销售代理业务
  • E
    房地产中介服务

以下项目中,属于商品房买卖合同必备内容的有(    )。

  • A

    商品房销售方式

  • B

    买卖价格

  • C

    商品房基本状况

  • D

    房地产使用人

  • E

    房地产经纪人

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是(    )。
  • A
    成本法
  • B
    比较法
  • C
    收益法
  • D
    假设开发法

下列不属于成本法估价的步骤的是( )。

  • A

    搜集房地产价格构成等资料

  • B

    测算重新购建价格

  • C

    测算未来收益

  • D

    测算建筑物折旧

以公益、公用为目的的房地产的适用()进行估价

  • A

    成本法

  • B

    收益法

  • C

    比价法

  • D

    市场法

运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是(    )。
  • A
    预测的后续开发建设的必要支出大
  • B
    预测的后续开发建设的应得利润大
  • C
    预测的开发经营期长
  • D
    预测的未来开发完成后的价值大

假设开发法是以房地产的()为导向来求取房地产价值或价格。

  • A

    预期未来收益

  • B

    现值

  • C

    期值

  • D

    预期利润

房地产抵押最基本的特征是(    )。
  • A
    不转移抵押物的占有
  • B
    抵押价值高
  • C
    房地产地理位置固定
  • D
    房地产开发投资额大

房屋租赁的基本流程包括(      )。

  • A

    出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

  • B

    寻租人确定房源

  • C

    租赁双方签订书面租赁合同

  • D

    房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

  • E

    出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。