快速查题-房地产估价师试题

名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。(　　)

资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。(　　)

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第0期期末发生的。(　　)

在资金等效值计算过程中，终值是指资金运动结束时发生的实际金额。（   ）

如果计息周期为一定的时间区间（如年、季、月等），并按复利计息，称为间断复利(  )

若菜房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。(  )（2013年试题）

复利可分为间断复利和连续复利，由于资金在不停地运动，所以在实际使用中通常采用的是连续复利计息方式。(  )（2012年试题）

如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值就不相等。(　　)

购买—更新改造—出售模式和购买—更新改造—出租—出售模式这两种模式中，它们的不同点在于现金流出中后者包含运营成本而前者不包含。(  )

在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。 (　　)