快速查题-房地产估价师试题

某家庭申请了25万元的10年住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了(  )元。

张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为(　　)万元。（2011年真题）

名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是(　　)。

在房地产投资的“开发一持有出租”模式中，现金流量不包括(  )。（2014年试题）

下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（   ）。

某家庭向银行申请了～笔年利率为6·5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4%等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后～个月的还款额是(  )元。（2012年试题）

银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是(  )元。

复利计息有间断复利和连续复利之分，在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息方式计算。（）

某笔贷款的年名义利率为6. 60%，年实际利率为6.77%，该笔贷款的计息周期是(  )。（2013年试题）

某家庭预计今后15年内月收入为12000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12％，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（）万元。