快速查题-房地产估价师试题

经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括(　　)。

某家庭购买一套面积为88m2的商品住宅，单价为9000元/m2，首付款为房价的30%，其余为银行提供的年利率6. 48%、月还款额递增比例为0.5%、期限为20年的个人住房抵押贷款，则该家庭第10年第1个月的还款额是(  )元。（2014年试题）

我国对外筹资成本通常是在(　　)利率的基础上加一定的百分点（或基点）。

下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是(　　)模式。

对于开发一持有一出租一出售模式和购买一持有一出租一出售模式来说，两者的共同点是(  )。

根据房地产开发经营企业的业务经营模式，(  )主要适用于商品住宅开发项目。

某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是(  )万元。（2013年试题）

某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为(　　)元/㎡。知识点：复利计算

在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。（）

开发一销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是(  )。