房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。
当事人具有相应民事行为能力
采用国家规定的合同文本
不违反法律和社会公共利益
缔约人的效果意思与表示行为相一致
由第三方鉴证
()是一种有助于经纪人获得客户暴露其关于房屋的态度、感觉、观点、对所喜欢的房屋预期等真实想法的问题类型,但可能会耗用客户很多时间来回答问题,时间不充裕的客户会感到不耐烦。
开放式问题
封闭式问题
主要问题
次要问题
在房地产经纪活动中,了解消费者群体形成具有的作用包括( )。
减少经纪服务的盲目性
降低经纪机构的经营风险
利于经纪机构获取最佳经营效果
可以为经纪机构提供明确的目标市场
可以增加存量房源的供给
房地产经纪人的面谈技巧包括()等。
初次见面展示自我
认真倾听、适时提问
控制谈话时间
诚实回答客户提问
总结谈话要点
商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。
住宅设计新颖、时尚
环境安静
住宅周边交通、就医方便
科技含量高
引领消费潮流
下列沟通方式中,属于书面沟通的是()。
传真
合同
电子邮件
短信
电话沟通
房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括()。
较高的专业素养
说服别人的能力
丰富的社会关系
关心客户、满足客户的兴趣和需要
良好的判断力
下列关于开放式问题和封闭式问题的说法,正确的是( )。
开放式问题有助于经纪人获得客户暴露其关于房屋的态度
开放式问题可能会耗用客户很多时间来回答问题
封闭式问题使经纪人可以控制与客户探讨的进度和话题的方向
封闭式问题容易使时间不充裕的客户感到不耐烦
房地产经纪人员消除心理压力,可以采取的正确方法有( )。
有规律地进行体育运动
高标准严格要求自己
善于客观公正地看问题
将快乐与朋友分享,将烦恼留给自己
学会委托别人做事
房地产纪人员应具备的心理素质结构包括( )。
思维方式
认知过程
知识储备
人际关系
职业道德