快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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住房公积金免征所得税的情形有（）。
- A
按规定比例缴存的住房公积金
- B
超过规定的比例缴存的住房公积金部分
- C
提取存储的住房公积金
- D
住房公积金存储利息
- E
住房公积金用于购买国债的所得
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为21。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000㎡，其中有40000㎡属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工翟向银行申请抵押贷款。下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为( )。
- A
在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
- B
在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
- C
甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
- D
甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意
下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。
- A
担保公司资金
- B
在建工程抵押贷款
- C
商品房预售资金
- D
住房共用部位共用设施设备专项维修资金
- E
住房公积金
下列房地产中不得设定抵押权的有（ ）。
- A
学校教学楼
- B
医院门诊楼
- C
封闭小区的高档住宅
- D
属于文物保护的纪念馆
- E
未征得其他共有权人书面同意的写字楼
下列房地产中，属于不得设定抵押的有（）。
- A
医院的住院楼
- B
正在建造的建筑物
- C
被查封的商业楼
- D
公立学校的教学楼
- E
所有权有争议的住房
下列房地产可以设定抵押的有（ ）。
- A
国有土地上依法取得的房屋
- B
以出让方式取得的土地使用权
- C
集体土地使用权
- D
乡、村企业的厂房
- E
用于市政的房地产
房地产抵押的主要类型有（ ）。
- A
一般房地产抵押
- B
抵押合同签订后土地上新增房屋抵押
- C
在建工程抵押
- D
房地产中划拨土地使用权抵押
- E
最高额抵押
房地产抵押担保的范围包括（ ）。
- A
违约金
- B
损害赔偿金
- C
主债权及利息
- D
天然或法定孳息
- E
实现抵押的费用
住房公积金的提取和使用原则是（ ）。
- A
定向使用的原则
- B
安全运作的原则
- C
严格时限的效率原则
- D
满足任何情况下的住房需求原则
- E
平均使用原则
关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
- A
已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
- B
一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
- C
抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
- D
学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
- E
房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准